Λύσεις — Κεφάλαιο V · Εφαρμογές τοπογραφικών διαγραμμάτων ΚΑΙ χαρτών (σελ. 115) – ΤΟΠΟΓΡΑΦΙΚΟ ΣΧΕΔΙΟ Β ΕΠΑΛ

Λύσεις — Κεφάλαιο V · Εφαρμογές τοπογραφικών διαγραμμάτων ΚΑΙ χαρτών (σελ. 115)

Απαντήσεις στις Ερωτήσεις του βιβλίου.

Διαγράμματα συμβολαίου ΚΑΙ άδειας

Ερώτηση: 1. Να αναφέρετε τα θεμελιώδη στοιχεία που πρέπει να περιλαμβάνονται σ’ ένα τοπογραφικό διάγραμμα το οποίο πρόκειται να συνοδεύσει μια συμβολαιογραφική πράξη. 2. Ποιες κλίμακες χρησιμοποιούνται στα τοπογραφικά διαγράμματα που χρησιμεύουν στην έκδοση οικοδομικής άδειας και τι επιπλέον στοιχεία περιέχουν σε σχέση με τα διαγράμματα της προηγούμενης ερώτησης;

Απάντηση:

• 1. Συμβολαιογραφική πράξη: ακριβής θέση του ακινήτου (τοποθεσία, οδός, αριθμός, Ο.Τ.)· όνομα ιδιοκτήτη· κλίμακα (συνήθως 1:200 ή 1:500)· υπόμνημα συμβόλων· προσανατολισμός (διεύθυνση του βορρά, κατά προτίμηση με κάναβο)· σχήμα της ιδιοκτησίας με διαστάσεις πλευρών και διαγωνίων και το εμβαδόν· όροι δόμησης· δήλωση αρτιότητας (Ν.Δ. 651/77)· δήλωση εισφοράς σε γη και χρήμα (Ν. 1667/83)· ονόματα ομόρων ιδιοκτητών ή κοινόχρηστων χώρων· όνομα μηχανικού· ημερομηνία σύνταξης· παρατήρηση ότι η υπόδειξη ορίων και κυριότητας έγινε από τον ιδιοκτήτη. Εκτός σχεδίου απαιτείται επιπλέον οδοιπορικό σκαρίφημα.
• 2. Οικοδομική άδεια — κλίμακες: 1:200 ή 1:500 (ανάλογα με το μέγεθος του Ο.Τ. ή του γηπέδου)· το σχέδιο είναι προσανατολισμένο και (εντός σχεδίου) οι συντεταγμένες ανήκουν στο κρατικό σύστημα αναφοράς.
• 2. Επιπλέον στοιχεία (εντός σχεδίου): όρια οικοπέδου με έντονη αξονική γραμμή και κορυφές με κυκλάκια· όμορα μη οικοδομήσιμα οικόπεδα· θέση και διαστάσεις υπαρχόντων και νέων κτισμάτων, κτίσματα ομόρων· υψόμετρα κορυφών και χαρακτηριστικών σημείων· περίγραμμα Ο.Τ. με ονόματα και πλάτη δρόμων· ρέματα, δρόμοι προ του 1923, γραμμές υψηλής τάσης ΔΕΗ· απόσπασμα εγκεκριμένου ρυμοτομικού· όροι δόμησης· ρυμοτομική και οικοδομική γραμμή. Εκτός σχεδίου: επιπλέον τα σημεία τομής με τα όρια ομόρων, όρια απαλλοτρίωσης δρόμου/σιδηροδρόμου, δασικής έκτασης, αιγιαλού ή αρχαιολογικού χώρου, χαρακτηρισμός δρόμων και οδοιπορικό σκαρίφημα.

Σύνοψη: (ενδεικτική) Συμβόλαιο: θέση, ιδιοκτήτης, κλίμακα, υπόμνημα, βορράς, σχήμα–διαστάσεις–εμβαδόν, όροι δόμησης, αρτιότητα, εισφορά, όμοροι, μηχανικός, ημερομηνία· άδεια: 1:200 ή 1:500 + κτίσματα, υψόμετρα, Ο.Τ. και δρόμοι, απόσπασμα ρυμοτομικού, ρυμοτομική/οικοδομική γραμμή.

Κριτήρια αξιολόγησης:

• Κριτήριο: τα βασικά στοιχεία του διαγράμματος συμβολαίου + κλίμακες 1:200/1:500 + τα επιπλέον στοιχεία της οικοδομικής άδειας.

Κτηματολόγιο, αναδασμός, αναλογισμός

Ερώτηση: 3. Τι στοιχεία απεικονίζονται σ’ ένα κτηματολογικό διάγραμμα; 4. Τι είδους διαγράμματα απαιτούνται και σε τι κλίμακα αυτά συντάσσονται προκειμένου να γίνουν μελέτες: α) Κτηματολογίου, β) αναδασμού και γ) πράξης αναλογισμού σε αστική περιοχή;

Απάντηση:

• 3. Κτηματολογικό διάγραμμα: εκτός από τη μορφολογία του εδάφους (ισοϋψείς ή μεμονωμένα υψομετρικά σημεία), τα όρια και το εμβαδόν των ιδιοκτησιών, τα κτίσματα και τα τεχνικά έργα, ο κτηματολογικός αριθμός κάθε ιδιοκτησίας και ποιοτικές πληροφορίες (είδος κτισμάτων και καλλιεργειών, χαρακτηρισμός εκτάσεων — χέρσες, δασικές, χορτολιβαδικές —, αγωγοί ενέργειας και νερού, αποχετευτικό δίκτυο κ.λπ.). Συνοδεύεται από κτηματολογικούς πίνακες τύπου Α και Β.
• 4α. Κτηματολόγιο: κτηματολογικό διάγραμμα, σε κλίμακα ανάλογα με την περιοχή: αστικές 1:500 και 1:1000, ημιαστικές και αγροτικές 1:2000 και 1:5000, δασώδεις 1:10000, φυσικά διαθέσιμα 1:20000 (στην Ελλάδα φωτογραμμετρικά διαγράμματα 1:1000 έως 1:5000).
• 4β. Αναδασμός: κτηματολογικό διάγραμμα με τον αντίστοιχο κτηματολογικό πίνακα σε κλίμακα 1:2000 ή 1:5000, πάνω στο οποίο ορίζονται οι νέες ιδιοκτησίες (αναθεωρημένο διάγραμμα).
• 4γ. Πράξη αναλογισμού σε αστική περιοχή: κτηματολογικό διάγραμμα σε κλίμακα 1:200 ή 1:500.

Σύνοψη: (ενδεικτική) Κτηματολογικό: μορφολογία, όρια, εμβαδά, κτίσματα, τεχνικά έργα, κτηματολογικός αριθμός, ποιοτικές πληροφορίες· κτηματολόγιο: 1:500/1:1000 (αστικές) έως 1:20000· αναδασμός: 1:2000 ή 1:5000· αναλογισμός (αστική): 1:200 ή 1:500.

Κριτήρια αξιολόγησης:

• Κριτήριο: στοιχεία κτηματολογικού διαγράμματος + είδος διαγράμματος και κλίμακες για τις τρεις μελέτες.

Μηκοτομές, διατομές ΚΑΙ τεχνικά έργα

Ερώτηση: 5. Τι είναι η μηκοτομή και οι διατομές και πού χρησιμοποιούνται; 6. Ποια ιδιαιτερότητα χαρακτηρίζει τα διαγράμματα των μηκοτομών; 7. Να αναφέρετε μελέτες τεχνικών έργων για την εκπόνηση των οποίων είναι αναγκαία η ύπαρξη τοπογραφικών διαγραμμάτων.

Απάντηση:

• 5. Μηκοτομή: το διάγραμμα της κατά μήκος τομής του εδάφους, κατά μήκος του άξονα ενός τεχνικού έργου. Διατομή: το διάγραμμα της μεταβολής των υψομέτρων του εδάφους κατά μήκος γραμμής κάθετης στον άξονα του έργου (κατά πλάτος τομή). Χρησιμοποιούνται στις μελέτες έργων οδοποιίας, σιδηροδρομικών, υδραυλικών (ύδρευσης, αποχέτευσης) και έργων μεταφοράς ενέργειας.
• 6. Ιδιαιτερότητα μηκοτομών: είναι η μοναδική περίπτωση διαγράμματος σε μελέτες πολιτικού μηχανικού με διαφορετική κλίμακα στους δύο άξονες· οι κλίμακες έχουν λόγο 1:10 (π.χ. αποστάσεις 1:1000 – υψόμετρα 1:100), ώστε να φαίνονται οι μικρές υψομετρικές διαφορές χωρίς υπερβολικό μήκος χαρτιού. (Οι διατομές σχεδιάζονται με ενιαία κλίμακα.)
• 7. Μελέτες τεχνικών έργων: οδοποιίας, αερολιμένων, σιδηροδρομικών γραμμών, υδραυλικών έργων (ύδρευση, αποχέτευση, άρδευση, αποστράγγιση), λιμενικών έργων, υδρολογικές μελέτες και μελέτες διαχείρισης υδατικών πόρων (φράγματα)· επίσης χωροταξικές και πολεοδομικές μελέτες.

Σύνοψη: (ενδεικτική) Μηκοτομή = τομή κατά μήκος του άξονα, διατομές = τομές κάθετες στον άξονα (οδοποιία, σιδηρόδρομοι, υδραυλικά έργα)· μηκοτομή με διαφορετική κλίμακα αποστάσεων–υψομέτρων (λόγος 1:10)· μελέτες οδοποιίας, αερολιμένων, σιδηροδρόμων, υδραυλικών και λιμενικών έργων κ.ά.

Κριτήρια αξιολόγησης:

• Κριτήριο: ορισμοί + ιδιαιτερότητα κλίμακας + μελέτες τεχνικών έργων.